Главная Строительство Загородная недвижимость Коммерческая недвижимость Недвижимость за рубежом Аренда Продажа Ипотека Жилая недвижимость Карта сайта Написать нам
     
 
Постепенное восстановление рынка недвижимости после кризиса, начавшееся в 2009 году с роста активностей покупателей, наконец-то затронуло основных игроков в секторе строительства.
 
     
     
 
Андрей Воронцов, активист общественной организации «Живой город», сообщил о том, что в Санкт-Петербурге начался снос исторического здания по адресу Поварской переулок, 1.
 
     
     
 
Активисты общественного движения пострадавших дольщиков "Комитет помощи: жилье, земля, люди", перекрывшие в минувший вторник центральную улицу Москвы, обвиняют мэра города Юрия Лужкова в невыполнении собственных обещаний.
 
     
 
     
 

Жилищное строительство – фактор, определяющий синергетический эффект экономического роста - ч.1

Жилищное строительство как деятельность по удовлетворению одной из важнейших потребностей человека – обеспечению нормальными жилищными условиями – является приоритетной отраслью народного хозяйства. Так, например, в США ежегодно более 100 млрд. долл. направляются в жилищное строительство. В структуре «вещественного богатства» США суммарная стоимость жилого фонда составляет 27,4%, превышает стоимость земли -24,4% и уступает только суммарной стоимости заводов и оборудования – 30,3%.

В России в последнее десятилетие произошло резкое сокращение жилищного строительства и старение имеющегося жилого фонда, что стало результатом слома существовавшей ранее государственной плановой системы жилищного строительства и полного устранения федерального государства от решения проблемы создания эффективного рыночного механизма обеспечения населения жильем. Практически так и не начало работать созданное еще в 1996 году Федеральное агентство ипотечного кредитования: заложенные в бюджете на 2006 год федеральные гарантии на сумму 2 млрд. руб. так и не были востребованы.

По состоянию на 01.01.2006 г., жилищный фонд РФ составляет 2779 млн. кв. м.: 2013 млн. кв. м. – городской жилищный фонд, 766 млн. кв. м. – сельский. На одного жителя приходится в среднем – 19,3 кв. м., однако только 11% населения имеет жилье такой или большей площади, а около трети населения обеспечено общей жилой площадью менее 9 кв. м. на одного человека (этот показатель в странах Западной Европы составляет 30 – 45 кв. м., в США – 64 кв. м.).

В очереди на улучшение жилищных условий в настоящее время стоят около 11% населения – 5419 тыс. семей. В последнее десятилетие происходило неуклонное ежегодное сокращение количества семей, получивших жилье, с 1 296 тыс. семей в 1990 г. до 253 тыс. семей в 2006 году. В результате, если в 1990 г. квартиру получила каждая седьмая семья, стоящая в очереди, то в 2006 г. – только каждая двадцать пятая (4%). И это при том, что в результате ужесточения условий постановки в очередь на улучшение жилищных условий количество семей-очередников сократилось за указанный период в два раза. Изменилась структура жилищного фонда: доля частного сектора возросла с 32,6% в 1990 г. до 65,3% в 2006 году.

Произошли кардинальные изменения в структуре источников финансирования жилищного строительства: в 1990 г. из общего количества 61,7 млн. кв. м. построенного жилья за счет средств населения и ЖСК построено 8,9 млн. кв. м., что составляет 14,4%, а в 2006 г. из 30,3 млн. кв. м. всего построенного в стране жилья 13,3 млн. кв. м. профинансировано населением, т.е. 44%. Таким образом, в течение рассматриваемого периода ежегодный объем жилья, строящегося на средства населения, вырос на 49,4%.

В целом же структура жилья, построенного организациями и предприятиями различной формы собственности в 2000 г., выглядит следующим образом:

12

Другие статьи по теме:

- Учет затрат на выполнение строительно - монтажных работ при хозяйственном способе.
- Налогообложение строительно-монтажных работ, осуществляемых хозяйственным способом
- Состав и классификация затрат, включаемых в себестоимость строительных работ
- Жилищное строительство – ч.2
- Общие принципы налогообложения деятельности организатора строительного проекта. Налог на прибыль организаций

Добавить комментарий:
Введите ваше имя:

Комментарий:

Защита от спама - введите символы с картинки (регистр имеет значение):

 
     
     
 
Rambler's Top100