Главная Строительство Загородная недвижимость Коммерческая недвижимость Недвижимость за рубежом Аренда Продажа Ипотека Жилая недвижимость Карта сайта Написать нам
     
 
Постепенное восстановление рынка недвижимости после кризиса, начавшееся в 2009 году с роста активностей покупателей, наконец-то затронуло основных игроков в секторе строительства.
 
     
     
 
Андрей Воронцов, активист общественной организации «Живой город», сообщил о том, что в Санкт-Петербурге начался снос исторического здания по адресу Поварской переулок, 1.
 
     
     
 
Активисты общественного движения пострадавших дольщиков "Комитет помощи: жилье, земля, люди", перекрывшие в минувший вторник центральную улицу Москвы, обвиняют мэра города Юрия Лужкова в невыполнении собственных обещаний.
 
     
 
     
 

Рынок загородной недвижимости Санкт-Петербурга и кризис

В компании «Адвекс – Загородная недвижимость» выделяют три ценовых сегмента, объекты в которых востребованы: недорогие дома стоимостью 3–5 миллионов рублей, домовладения от 6 до 30 миллионов рублей, а также дорогие объекты по цене выше 30 миллионов рублей. В соответствии с изменившимися требованиями рынка некоторые застройщики меняют концепции уже реализующихся крупных объектов. Например, компания «НеваИнвестПроект» внесла изменения в план застройки малоэтажного жилого комплекса «Кивеннапа», ориентируясь на наиболее ликвидные объекты: теперь в первую очередь будут реализовываться индивидуальные коттеджи небольших площадей (до 100 кв. метров), и лишь потом таунхаусы и многоквартирные малоэтажные дома, количество которых в проекте сократится.

Изменилась и концепция некоторых других крупных проектов. Ряд компаний стал выставлять на продажу участки, первоначально предполагавшиеся под застройку. В таком случае покупатель выступает как бы соинвестором проекта. Средства, вырученные с продаж таких участков (как инженерно подготовленных, так и нет), предполагается направить на окончание строительства других объектов. Подобным образом изменилась концепция проекта 180 жилых домов «Северный эдем» компании Nord Union: участки, на которых планировалось построить коттеджи, теперь продаются с подрядом.

На продажу участки, которые предполагалось занять под проекты, выставила и компания «Гарант Девелопмент». Расстаться с частью земли под строительство решили и застройщики проекта «Муромец» Волосовского района, которые оставят за собой только ту часть земли, на которой будет построена первая очередь объектов. Продает свободные участки и компания «Фаэтон Девелопмент Групп».

А вот компания «Петербург-Истейт» предпочитает не продавать имеющиеся незастроенные участки, а дарить их покупателям домов в своем коттеджном поселке «Сан Репино».

На планы некоторых застройщиков кризис повлиял более существенно. Например, управляющая компания «Теорема» остановила работы над масштабным проектом жилой застройки «Красные зори». Однако таких примеров на данный момент сравнительно мало.

В 2010 году планирует сдать поселок «Сан Репино» компания «Петербург-Истейт», окончание строительства первых домов представители компании анонсировали в марте. В следующем же году в компании «Объединенные ресурсы» предполагают завершить строительство 72 домов проекта «Парк Лемболово».

Активно строится «Сторожевая гора» от Rodex Group, в которой предполагается 360 объектов. Чтобы активизировать продажи, компания предлагает компактные дуплексы площадью 95 квадратных метров по цене от 5,5 миллиона рублей. Заманчивые варианты представляют и другие компании. В одном из крупнейших проектов, выведенных на рынок в 2008 году, – «Павловграде» – в феврале на 6 % были снижены цены на земельные участки (с 350 до 330 тысяч рублей за сотку), и на 30 % – на домовладения.

Компании, проекты которых находятся на стадии проектирования, также пока массово не отказываются от своих масштабных планов. В стадии разработки документации – проект «Мистолово» компании RBI, реализующей объект в содружестве с «ПетроСтилем». На план застройки кризис, по словам представителя RBI, не повлиял, строительство на 33 гектарах земли начнется в следующем году.


Другие статьи по теме:

- Рынок загородной недвижимости Санкт-Петербурга и кризис
- Как избежать ошибок при покупке загородной недвижимости?
- В Европу за энергоэффективными идеями
- История развития рынка загородной недвижимости
- Способы получения и прекращения частной собственности на землю

Добавить комментарий:
Введите ваше имя:

Комментарий:

Защита от спама - введите символы с картинки (регистр имеет значение):

 
     
     
 
Rambler's Top100