Главная Строительство Загородная недвижимость Коммерческая недвижимость Недвижимость за рубежом Аренда Продажа Ипотека Жилая недвижимость Карта сайта Написать нам
     
 
Постепенное восстановление рынка недвижимости после кризиса, начавшееся в 2009 году с роста активностей покупателей, наконец-то затронуло основных игроков в секторе строительства.
 
     
     
 
Андрей Воронцов, активист общественной организации «Живой город», сообщил о том, что в Санкт-Петербурге начался снос исторического здания по адресу Поварской переулок, 1.
 
     
     
 
Активисты общественного движения пострадавших дольщиков "Комитет помощи: жилье, земля, люди", перекрывшие в минувший вторник центральную улицу Москвы, обвиняют мэра города Юрия Лужкова в невыполнении собственных обещаний.
 
     
 
     
 

Парадоксальная Испания

Эсктритура – по-нашему это купчая, она подготавливается в течение месяца испанским нотариусом и подписывается продавцом и покупателем в его присутствии. При подписании документа выплачивается оставшаяся сумма денег. После этого покупатель становится полноправным владельцем недвижимости и получает ключи. Завершающая процедура – регистрация недвижимости в территориальном Регистре собственности и получение Эсктритуры. Правда, если недвижимость приобреталась в кредит, покупателю выдается копия документа, а оригинал направляется в банк.

Расходы на приобретение жилья обычно составляет 7,5-10% его стоимости, включая 400 евро за регистрацию в территориальном регистре собственности и нотариальные расходы 800-1000 евро.

За что еще придется платить. Недвижимость в другой стране – это дополнительные расходы. Прежде всего - налоги. Налог на добавленную стоимость при покупке нового жилья составляет 7% от ее цены. Налог на переход собственности (I.T.P.) выплачивается при приобретении недвижимости из вторых рук со ставкой 6%-7% (в зависимости от региона).

При продаже удержание с нерезидентов в счет уплаты подоходного налога составит 3% с суммы договора купли-продажи.

Право собственности на недвижимое имущество порождает обязанность по его содержанию. В Испании налог на недвижимость составляет 1-2% от кадастровой стоимости имущества. Если апартаменты расположены в жилом комплексе, то уборка территории и чистка бассейна потянет еще на 150 евро в год и 70 евро нужно приплюсовать за вывоз мусора. Кроме этого предстоит оплачивать коммунальные платежи.

Для ориентира, примерные расходы на содержание апартаментов площадью 100 кв.м. из двух спальных комнат, двух ванных комнат, зала, кухни, террасы для семьи из трех-четырех человек составляют 600-700 евро в год.

Автор: Людмила Чичерова


Другие статьи по теме:

- Парадоксальная Испания
- Способы получения и прекращения частной собственности на землю
- Как избежать ошибок при покупке загородной недвижимости?
- Итоги кризиса для рынка загородной недвижимости эконом-класса
- Рынок загородной недвижимости Санкт-Петербурга и кризис

Добавить комментарий:
Введите ваше имя:

Комментарий:

Защита от спама - введите символы с картинки (регистр имеет значение):

 
     
     
 
Rambler's Top100