Налоги на имущество

Налогоплательщиком является лицо, теряющее право собственности, а приобретатель недвижимости становится поручителем. Базой для начисления налога является цена недвижимости, устанавливаемая на основании аналогичного оценочного предписания, (см. выше), и в случае, если бы цена, достигнутая по договорённости, была ниже. Исключение составляют, например, переводы права собственности от муниципальных органов управления, при которых базой для начисления налога является договорная цена; публичные торги, в том числе при экзекуции, при этом базой для начисления налога является цена, достигнутая на таких торгах; вклады в общества с ограниченной ответственностью или акционерные общества, когда стоимость неденежного вклада устанавливается на основании заключения эксперта в соответствии с Торговым Кодексом. Если договорная цена оказалась выше цены, установленной в соответствии с оценочным предписанием, то базой для начисления налога является договорная цена.

Налоговая ставка с перевода права собственности на недвижимость равна 3%. Освобождения от налога распространяются, в частности, на смену права собственности в связи с приватизацией и на новые, ранее ещё не использованные строения и квартиры.

Ставки налога с наследства и дарения являются прогрессивно скользящими в зависимости от стоимости имущества и степени родства между завещателем/наследником и дарителем/получателем дара. Налоговые ставки колеблются от 1% до 40% у налога с дарения, у налога с наследства итоговая сумма умножается на коэффициент 0,5. Следовательно, в сравнении с безвозмездным приобретением имущества в виде дара ставка налога с наследства вдвое ниже. Чрезвычайно низкие ставки налога на наследство контрастируют со ставками налога с наследства по правовым нормам стран Европейского союза. Более того, чешская правовая регламентация в значительной мере обеспечивает освобождение наследства или дара от налогообложения в зависимости от степени родства завещателей/наследников и дарителей/получателей дара. Так, лица первой и второй степени родства, а также лица, проживающие совместно с завещателем или дарителем и ведущие совместное домашнее хозяйство, полностью освобождены от налога и не обязаны подавать налоговую декларацию.

Налоговые декларации

Налоговые декларации по налогу с наследства и налогу с дарения следует подать не позднее 30 дней со дня принятия правомочного решения по вопросу о наследстве или со дня вручения договора с приложением в виде разрешения о регистрации права собственности в кадастре недвижимости, либо другого документа, подтверждающего право собственности, приобретение движимого имущества и т.д. Оба вида налогов следует уплатить не позднее 30 дней после получения платёжного извещения о необходимости оплатить налог.

Налоговая декларации по налогу с перевода права собственности на недвижимость подаётся не позднее трёх месяцев, следующих за месяцем, в котором была произведена регистрация права собственности в кадастре недвижимости, или вступил в действие договор, не подлежащий регистрации в кадастре недвижимости, или было выдано подтверждение о вступлении в право собственности в результате публичных торгов и т.п. Налог должен быть уплачен в срок, установленный для подачи налоговой декларации.

Алена Холмес

Министерство финансов

Другие статьи по теме:

Введите ваше имя:

Комментарий:

Защита от спама - введите символы с картинки (регистр имеет значение):