Главная Строительство Загородная недвижимость Коммерческая недвижимость Недвижимость за рубежом Аренда Продажа Ипотека Жилая недвижимость Карта сайта Написать нам
     
 
Постепенное восстановление рынка недвижимости после кризиса, начавшееся в 2009 году с роста активностей покупателей, наконец-то затронуло основных игроков в секторе строительства.
 
     
     
 
Андрей Воронцов, активист общественной организации «Живой город», сообщил о том, что в Санкт-Петербурге начался снос исторического здания по адресу Поварской переулок, 1.
 
     
     
 
Активисты общественного движения пострадавших дольщиков "Комитет помощи: жилье, земля, люди", перекрывшие в минувший вторник центральную улицу Москвы, обвиняют мэра города Юрия Лужкова в невыполнении собственных обещаний.
 
     
 
     
 

Квартира по запросу

Первой свежести

Единого мнения о том, какие объекты (первичного или вторичного рынка) сейчас пользуются наибольшей популярностью у покупателей, среди экспертов до сих пор нет. По мнению заместителя генерального директора агентства недвижимости «Бекар» Леонида Сандалова, в этом вопросе бесспорным лидером является вторичное жилье: «Чаще покупают квартиры, конечно, на вторичном рынке. Он обычно в два-три раза опережает первичный по количеству сделок. А в пик кризиса (летом 2009 года), когда люди боялись покупать недостроенные объекты, перевес вторичного рынка достиг пяти-шестикратного».

Однако, по другим оценкам, не менее активно петербуржцы приобретают квартиры и на первичном рынке. «Сегодня в большей степени покупатели ориентированы на жилье в новостройках, хотя еще год назад вследствие кризиса потенциальные клиенты первичного рынка (из-за риска потерять деньги, вложив их в строящееся жилье) были вынуждены обратиться к объектам вторичного. А теперь доверие к застройщикам возвращается, появляется уверенность в том, что проекты будут доведены до завершения. Дополнительной защитой прав клиента является работа застройщика в соответствии с 214-м законом, - поясняет Игорь Соколов, старший вице-президент холдинга «Петротрест». - При этом цены на строящееся жилье ниже, чем на квартиры вторичного рынка, кроме этого застройщики предлагают более выгодные программы покупки и удобные графики платежей».

Нал, рассрочка, ипотека

Способы оплаты жилья также различаются в зависимости от сегмента рынка недвижимости, к которому оно относится. По словам Ольги Трошевой, заместителя директора Консалтингового центра «Петербургской Недвижимости», на первичном рынке, по итогам первого полугодия, квартиры чаще всего приобретали в рассрочку. «Такая форма расчетов присутствовала в 80% от всего количества сделок. Из них примерно 20% сделок - это кратковременные рассрочки (до шести месяцев)». Однако обычно рассрочка предоставляется на период строительства дома. Максимальное время рассрочки сегодня - 10 лет.

Увеличивается и первый взнос, который могут позволить себе покупатели в случае выбора такого способа оплаты. «В отличие от прошлого года, финансовые возможности наших покупателей возросли: если ранее клиенты первоначально были способны внести 5-15% от стоимости квартиры, то сегодня многие из них готовы единовременно выплатить до 70%. Это позволяет более выгодно совершить сделку по покупке квартиры, поскольку от суммы первого взноса зависит величина стоимости квадратного метра на остаток», - рассказывает Игорь Соколов.


Другие статьи по теме:

- Изолированное помещение
- Учетная норма
- Виды жилых помещений
- Причины роста цен на рынке жилья необходимость развития рынка доступного жилья
- Норма жилой площади. Её правовое значение и порядок применения

Добавить комментарий:
Введите ваше имя:

Комментарий:

Защита от спама - введите символы с картинки (регистр имеет значение):

 
     
     
 
Rambler's Top100