Главная Строительство Загородная недвижимость Коммерческая недвижимость Недвижимость за рубежом Аренда Продажа Ипотека Жилая недвижимость Карта сайта Написать нам
     
 
Постепенное восстановление рынка недвижимости после кризиса, начавшееся в 2009 году с роста активностей покупателей, наконец-то затронуло основных игроков в секторе строительства.
 
     
     
 
Андрей Воронцов, активист общественной организации «Живой город», сообщил о том, что в Санкт-Петербурге начался снос исторического здания по адресу Поварской переулок, 1.
 
     
     
 
Активисты общественного движения пострадавших дольщиков "Комитет помощи: жилье, земля, люди", перекрывшие в минувший вторник центральную улицу Москвы, обвиняют мэра города Юрия Лужкова в невыполнении собственных обещаний.
 
     
 
     
 

Квартира по запросу

Определившись таким образом с застройщиком, покупатели начинают более детально изучать характеристики самого объекта. Большое значение при прочих равных условиях имеет срок сдачи дома. «Важными характеристиками являются также транспортная доступность объекта и развитость инфраструктуры вокруг него.

Также повышенным спросом пользуются квартиры в обжитых, благоустроенных районах, обеспеченных инженерной и социальной инфраструктурой. Что касается характеристик самого жилья, то на первичном рынке большой интерес сейчас вызывают предложения объектов с отделкой. Еще два-три года назад такой явной тенденции на рынке не наблюдалось.

По объему продаж в Петербурге по-прежнему доминируют квартиры эконом-класса: квартиры-студии, одно-, двухкомнатные квартиры небольшого метража. По словам экспертов, тип дома, этажность, наличие балкона и другие характеристики жилья в таком случае являются второстепенными.

«Традиционно популярны однокомнатные квартиры минимальных размеров, - рассказывает Тамара Ганина, руководитель Центра продаж нового строительства агентства недвижимости «Итака». - Кроме того, достаточно много покупателей предпочитают сегодня приобретать квартиры с отделкой. Среди городских районов наиболее востребованы северные (Калининский, Выборгский, Приморский) и Московский».

На этом фоне крупногабаритные и многокомнатные квартиры уже два года продавать очень сложно, поэтому многие застройщики скорректировали свои предложения с учетом запросов покупателей: большинство крупногабаритных квартир были перепроектированы в две или три небольших.

На вторичном рынке ситуация в целом похожа - люди выбирают жилье подешевле. Как следствие, чаще всего рассматриваются самые доступные варианты квартир - например, в хрущевках, кораблях. «В данный момент на рынке вторичного жилья самыми востребованными по-прежнему остаются недорогие однокомнатные квартиры в кирпичных и кирпично-монолитных домах, а также квартиры в хрущевках стоимостью от 2,3 млн до 2,4 млн руб., - констатирует Сергей Дроздов, генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость». - Бóльшее предпочтение покупатели традиционно отдают северным районам города и Московскому району».


Другие статьи по теме:

- Понятие и признаки жилого помещения
- Причины роста цен на рынке жилья необходимость развития рынка доступного жилья
- Организация и механизм функционирования жилищного рынка.
- Состояние рынка недвижимости г. Красноярска 1 квартал 2006 года.
- Изолированное помещение

Добавить комментарий:
Введите ваше имя:

Комментарий:

Защита от спама - введите символы с картинки (регистр имеет значение):

 
     
     
 
Rambler's Top100