Главная Строительство Загородная недвижимость Коммерческая недвижимость Недвижимость за рубежом Аренда Продажа Ипотека Жилая недвижимость Карта сайта Написать нам
     
 
Постепенное восстановление рынка недвижимости после кризиса, начавшееся в 2009 году с роста активностей покупателей, наконец-то затронуло основных игроков в секторе строительства.
 
     
     
 
Андрей Воронцов, активист общественной организации «Живой город», сообщил о том, что в Санкт-Петербурге начался снос исторического здания по адресу Поварской переулок, 1.
 
     
     
 
Активисты общественного движения пострадавших дольщиков "Комитет помощи: жилье, земля, люди", перекрывшие в минувший вторник центральную улицу Москвы, обвиняют мэра города Юрия Лужкова в невыполнении собственных обещаний.
 
     
 
     
 

Кипр

Согласно законодательству Республики Кипр, иностранным гражданам разрешается приобретать в собственность на острове только один тип недвижимости: квартиру, дом либо земельный участок размером не более 3 донумов (40 соток). Данное ограничение распространяется на родственников первого круга, то есть супруг (супруга) или дети не смогут купить отдельное жильё. Собственность рассматривается как одна на семью, состоящую из иностранных граждан. А если речь идёт о покупке нескольких объектов недвижимости?

Решение простое - покупка оформляется на юридическое лицо, то есть местную (кипрскую) компанию. Владельцем такой компании является покупатель недвижимости, он же акционер, а в роли директора и секретаря выступают номинальные компании либо граждане Кипра. Учтите, что компании, зарегистрированной, например, на Сейшелах, не удастся приобрести жилой объект на Кипре, поскольку иностранным компаниям разрешено покупать или строить недвижимость на острове только для использования под офис.

Будущему владельцу необязательно приезжать на остров для регистрации кипрской компании. Он получит все бумаги почтой, а открыть счёт можно в представительстве кипрского банка в России. Вся процедура занимает не дольше двух месяцев. Полный пакет документов (базовые сертификаты инкорпорации, устав, юридический адрес, назначение первых директоров, печать) предоставляется сразу после завершения процедуры регистрации юридического лица на Кипре. Стоимость услуги в этом случае составит приблизительно ?1 500.

Можно купить готовую компанию (shelf company) - действующее юридическое лицо, которое легко переоформляется на имя нового учредителя. В этом случае с момента выбора компании до перерегистрации на нового владельца уйдёт не более 2-3 недель. Стоимость такой услуги составляет около ?1 700.

Управление компанией происходит через номинальных директоров, которые действуют только по распоряжению иностранного бенефициарного владельца. Ежегодная поддержка компании - начиная со второго года - включает: оплату услуг секретарской компании, юридического адреса, годового отчёта и аудита, а также оплату услуг номинального директора. Общая сумма составит около ?2 000.

Если бенефициар не хочет раскрывать своё владение компанией, то управление можно осуществлять через трастовый договор, заключаемый с номинальным акционером. В таком случае стоимость содержания компании возрастёт на сумму, равную оплате услуг номинального акционера.


Другие статьи по теме:

- Как покупать недвижимость за рубежом
- Прогноз рынка зарубежной недвижимости на 2009 год. Экспертное мнение.
- Латвия: красоты янтарного побережья и простой путь в Евросоюз
- Дом в Альпах начинается на «ш»
- Кипр

Добавить комментарий:
Введите ваше имя:

Комментарий:

Защита от спама - введите символы с картинки (регистр имеет значение):

 
     
     
 
Rambler's Top100