Главная Строительство Загородная недвижимость Коммерческая недвижимость Недвижимость за рубежом Аренда Продажа Ипотека Жилая недвижимость Карта сайта Написать нам
     
 
Постепенное восстановление рынка недвижимости после кризиса, начавшееся в 2009 году с роста активностей покупателей, наконец-то затронуло основных игроков в секторе строительства.
 
     
     
 
Андрей Воронцов, активист общественной организации «Живой город», сообщил о том, что в Санкт-Петербурге начался снос исторического здания по адресу Поварской переулок, 1.
 
     
     
 
Активисты общественного движения пострадавших дольщиков "Комитет помощи: жилье, земля, люди", перекрывшие в минувший вторник центральную улицу Москвы, обвиняют мэра города Юрия Лужкова в невыполнении собственных обещаний.
 
     
 
     
 

Кипр

» Кредит? Титул? Легко!

С 2009 года кипрские банки ввели новое требование - предоставление гарантии физического лица для ипотечного кредита. Хотя было бы точнее назвать это нововведение «возвращением к старым добрым временам». С одним отличием - правом стать гарантом по кредиту обладает только гражданин Кипра, тогда как раньше можно было пригласить любого уважаемого человека, вне зависимости от гражданства. Конечно, данное требование выглядит немного странным, ведь предметом залога в ипотечном кредите обычно является сама недвижимость. Но на маленьком Кипре дело обстоит по-другому. Местные банки не изымают недвижимость за неуплату кредита (ещё не было ни одного случая): во?первых, косвенные потери в конечном итоге окажутся выше, поскольку покупатели начнут опасаться брать ипотеку именно в этом банке; во?вторых, что прикажете делать со спорной квартирой в условиях, когда предложение и так превышает спрос?

Вернёмся к требованию гаранта - гражданина Кипра. Оно действует лишь в том случае, если иностранец покупает недвижимость как физическое лицо. Но если сделка оформляется на компанию, то гарантом выступает сам владелец компании. Для перевода права собственности на приобретаемое жильё иностранец должен предварительно получить одобрение Совета министров, ожидание длится от полугода до нескольких лет. Но если недвижимость покупает кипрская компания, то титул собственника переоформляется на данное юридическое лицо сразу после оплаты стоимости по договору купли-продажи.

» Кипрская компания - не классический офшор!

Наши сограждане стойко ассоциируют офшоры с банановыми островами, отмыванием денег, уводом капиталов из страны и самым страшным злом - уклонением от уплаты налогов. Но Кипр никакого отношения к офшорам не имеет!

Понятие «офшорная компания» подразумевает некую особенность юридического статуса фирмы, которая обеспечивает максимальное снижение налоговых издержек (как правило до нуля), за что уплачивается минимальный фиксированный государственный ежегодный сбор. Офшорная фирма не может осуществлять деятельность в стране своей инкорпорации и извлекать на данной территории какие-либо доходы. Отсюда и происходит название, означающее деятельность где-то «вне берега».


Другие статьи по теме:

- Кипр
- Дом в Альпах начинается на «ш»
- Зима у моря в собственной квартире
- Налоги на имущество
- Недвижимость Европы: где дороже Москвы?

Добавить комментарий:
Введите ваше имя:

Комментарий:

Защита от спама - введите символы с картинки (регистр имеет значение):

 
     
     
 
Rambler's Top100