Ипотечное кредитование как составная часть жилищной политики.Реализация Государственной целевой программы “Жилище”, являющейся первым опытом программного решения жилищной проблемы в годы рыночных реформ, не дала того абсолютного результата, на который была рассчитана. Однако нельзя отрицать и некоторые положительные результаты ее реализации. Так, в программе “Жилище” впервые после смены жилищной политики государства были определены принципиальные положения долгосрочной государственной жилищной политики, были приняты законы и иные правовые акты, обеспечивающие проведение жилищной реформы, изменилась структура жилищного фонда по формам собственности, начал функционировать рынок жилья, изменилась структура источников финансирования жилищного строительства - ими стали внебюджетные средства в сочетании с различными формами государственной поддержки, повысился удельный вес малоэтажного жилищного строительства, началась перестройка производственной базы и поэтапный переход на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг, создаются товарищества собственников жилья, проводится демонополизация жилищно-коммунального хозяйства, удалось сохранить работоспособным строительный комплекс. Но вместе с тем до настоящего времени продолжается снижение инвестиционной деятельности, допущена нерегламентированная градостроительными нормами беспорядочная застройка пригородов, острота жилищной проблемы не снизилась, миллионы граждан стоят в очередях на улучшение жилищных условий. Поэтому выявилась необходимость разработки новых подходов к решению некоторых проблем жилищной реформы, направленных на совершенствование системы финансирования, кредитования, налогообложения жилищного строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Цель реализации программы: дальнейшее развитие долгосрочной государственной жилищной политики по проведению жилищной реформы и повышению ее социальной направленности. Основные задачи: 1) усиление социальной защиты малоимущих групп населения; 2) коренное улучшение обеспечения жильем военнослужащих, северян, переселенцев; 3) распространение систем целевой поддержки нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан; 4) стимулирование развития доступных для населения систем долгосрочного кредитования строительства или приобретения жилья; 5) снижение затрат населения в жилищной сфере путем дальнейшего развития конкуренции; 6) развитие частной собственности на жилые помещения; 7) совершенствование рыночных подходов к решению вопросов градостроительства и обеспечения доступа к земельным участкам. Правовые аспекты. В развитие ранее принятых федеральных законов были разработаны, приняты и введены в действие свыше 50 законодательных и иных правовых актов, подготовлены проекты ряда федеральных законов. В целях реализации программы необходимо завершить создание целостной системы законодательных и иных правовых актов, разработать ряд документов по таким вопросам, как: - развитие конкуренции в сфере эксплуатации жилищного фонда; - создание филиала Федерального агентства по ипотечному кредитованию;
Другие статьи по теме: - Становление ипотечных строительных отношений в Российской Федерации: федеральный и региональный уровни - Как снять ипотечное обременение, если кредитор исчез? - Обеспечение прав по договору об ипотеке - Государственное регулирование, государственный контроль (надзор) в сфере отношений по формированию, инвестированию и использованию накоплений для жилищного обеспечения - Организация выдачи ипотечных ссуд для строительства жилья банками Российской Федерации
Добавить комментарий:
|