Главная Строительство Загородная недвижимость Коммерческая недвижимость Недвижимость за рубежом Аренда Продажа Ипотека Жилая недвижимость Карта сайта Написать нам
     
 
Постепенное восстановление рынка недвижимости после кризиса, начавшееся в 2009 году с роста активностей покупателей, наконец-то затронуло основных игроков в секторе строительства.
 
     
     
 
Андрей Воронцов, активист общественной организации «Живой город», сообщил о том, что в Санкт-Петербурге начался снос исторического здания по адресу Поварской переулок, 1.
 
     
     
 
Активисты общественного движения пострадавших дольщиков "Комитет помощи: жилье, земля, люди", перекрывшие в минувший вторник центральную улицу Москвы, обвиняют мэра города Юрия Лужкова в невыполнении собственных обещаний.
 
     
 
     
 

Форма договора аренды. Субаренда

Форма договора аренды определяется по правилам ст. 580 ГК. Договор аренды на срок более одного года, а если хотя бы одной и сторон договора является юридическое лицо, - независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (ст. 1 ст. 580 ГК). Эта норма является исключением из правила ст. 162 ГК, согласно которому форма сделки граждан между собой зависит от суммы сделки. Договоры аренды между гражданами могут заключаться в устной форме только на срок менее года, если только законодательством не предусмотрено иное для данного вида договора аренды или аренды определенного имущества.

Важно отметить, что договоры аренды недвижимого имущества подлежат государственной регистрации, если иное не установлено законодательными актами (п. 2 ст. 580 ГК). Так, передача участков государственного лесного фонда в аренду оформляется договором аренды участков государственного лесного фонда, который подлежит государственной регистрации в соответствии с гражданским законодательством Республики Беларусь (ч. 3 ст. 45) Лесного кодекса Республики Беларусь). Республиканский центр учета и регистрации недвижимости при Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь осуществляет ведение Единого государственного реестра договоров аренды зданий, сооружений, нежилых помещений. Временное положение о порядке государственной регистрации договоров аренды зданий, сооружений, нежилых помещений утверждено постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20 сентября 2000 года № 1452[ ]. Договор аренды таких субъектов считается заключенным, изменения в него считаются внесенными с момента их государственной регистрации.

Особые требования предъявляются к договору аренды имущества, предусматривающему переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору. Такой договор заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества (п. 3 ст. 580 ГК). Так, договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, под страхом его недействительности, поэтому договор аренды недвижимости с правом выкупа арендованного имущества должен быть совершен в такой же форме.

12

Другие статьи по теме:

- Аренда и регистрация
- Понятие и признаки договора аренды
- Аренда недвижимости. Основные характеристики договора найма жилого помещения.
- Форма договора аренды. Субаренда
- Основания изменения и прекращения договора аренды нежилого помещения.

Добавить комментарий:
Введите ваше имя:

Комментарий:

Защита от спама - введите символы с картинки (регистр имеет значение):

 
     
     
 
Rambler's Top100